房地産(chǎn)企業常見的稅務(wù)籌劃技(jì )巧有(yǒu)哪些?
一、土地增值稅籌劃
(1)利用(yòng)土地增值稅的征稅範圍進行籌劃
正确界定土地增值稅的征稅規模非常主要。斷定屬于土地增值稅征稅範圍的标準有(yǒu)三條:一是土地增值稅是對轉讓土地使用(yòng)權及其地上建造物(wù)和附着物(wù)的行為(wèi)征稅;二是土地增值稅是對國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)權及其地上修建物(wù)和附着物(wù)的轉讓行為(wèi)征稅;三是土地增值稅的納稅範圍不包括未轉讓土地使用(yòng)權、房産(chǎn)産(chǎn)權的行動。根據這三條判定标準,稅法對若幹詳細情況是否屬于土地增值稅征稅範圍進行了判斷,房地産(chǎn)企業可(kě)以根據這些判斷标準進行公(gōng)道的稅收籌劃。